Registrácia nákupu a predaja pozemkov: príkaz a pravidlá

Vlastníctvo je jedným zo základných,je zakotvená v ústave našej krajiny. Príslušné zákony určujú postup pre vlastníctvo, nadobúdanie, prevod a iné činnosti týkajúce sa nehnuteľností a pozemkov. Dokumentácia registrácie predaja a kúpy pozemku je nevyhnutnou podmienkou na uzatvorenie vlastníckych práv a potvrdenie práv.

Výstavba krajiny v našej krajinezískanie čoraz väčšieho rozsahu. Pre stavbu domu vyžaduje pozemky, ktoré možno získať v držbe rôznych ciest. Každý obyvateľ, podľa právnych predpisov našej krajiny, má právo od štátu dostať pozemok. Avšak ich umiestnenie môže zriedkakedy zariadiť aj najnáročnejšieho žiadateľa. Ďalšou možnosťou je kúpiť, existuje veľa ponúk - tak od jednotlivcov, ako aj od organizácií.

Je definovaný postup vykonávania takýchto transakcií.Kód krajiny. Poskytol aj zoznam potrebných dokumentov. Hlavným právnym aktom je notárska zmluva o kúpe pozemku. Ministerstvo profilu vytvorilo formulár pre tento dokument. Typická zmluva o predaji pozemkov sa nachádza na internete na špecializovaných miestach alebo v notárskych kanceláriách.

Postup pri uskutočňovaní pozemkových transakcií

Algoritmus akcií kupujúceho je približne nasledovný: vyhľadávanie a výber predmetu, ktorý spĺňa určité požiadavky, kontrolu právnej čistoty, oceňovanie, vypracovanie a podpísanie zmluvy a jej registráciu autorizovaným orgánom Ako je zrejmé zo schémy, registrácia predaja pozemkov je jednou z najdôležitejších fáz tohto procesu.

Zmluva je vypracovaná notárom na základedokumenty, ktoré mu boli poskytnuté. Následne sa zasiela stranám na preskúmanie a štúdium. Chyby, nepresnosti a opravy sú neprijateľné, pretože môžu viesť k ťažkostiam pri registrácii práv na stránku. Prax ukazuje, že účasť profesionálnych právnikov na riešení takýchto problémov je oprávnená a umožňuje vám vyhnúť sa problémom v budúcnosti.

Zoznam dokumentov na registráciu zmluvy

Najprv v prípravnej fázevytvoriť vlastníctvo získaného webu. Ako potvrdzujúci doklad možno predložiť príslušné osvedčenie, štátny zákon, darovací list a pod. V prípade zastupovania záujmov vlastníka tretími stranami sa vydáva splnomocnenie. Všetky dokumenty o predaji pozemkov sú prevedené na notára.

Identita kupujúceho a predávajúceho je stanovenápasy alebo dokumenty, ktoré ich nahrádzajú. Stanovenie odhadovanej hodnoty lokality vykonávajú príslušní špecialisti. Pripravujú akt, v ktorom sa uvádza cena, za ktorú sa vypočítava štátna daň. Registrácia predaja pozemkov sa uskutočňuje s osobnou účasťou strán alebo ich zástupcov.

Postup podpisu zmluvy a certifikácie

Objednávky s pozemkami alebo nehnuteľnosťamipodlieha registrácii notárom v mieste svojho sídla. Adresu kancelárie nájdete na regionálnom oddelení Ministerstva spravodlivosti. Počas postupu podpisovania dokladá notár zistí totožnosť predávajúceho a kupujúceho a jeho spôsobilosť. Zmluva je prečítaná nahlas, ak je to potrebné, vysvetlenie jej ustanovení.

Strany potom podpisujú,potvrdením ich zámeru dokončiť transakciu. Poradie podpisu je určené nasledujúcim spôsobom: najprv predávajúci a potom kupujúci. Osvedčenie o zmluve je vyhotovené notárom so zápisom zodpovedajúceho záznamu na doklade a použitím úradnej pečiatky. Na základe vykonaných krokov sa vykoná denník.

Zmluva je vypracovaná a podpísaná v dvoch zmluváchkópie, sú odovzdané stranám - predávajúcim a kupujúcim. Vo veci notárskej kancelárie zostáva overená fotokópia. Informácie o transakcii sú zaznamenané v štátnom registri, ktorý slúži ako základ pre kontrolu stavu lokality.

Včasná a právoplatná registrácia predaja pozemku slúži ako potvrdenie vašich práv a zaručuje nedotknuteľnosť majetku.