Pred niekoľkými rokmi v mnohých našich regiónochkrajina bola problémom nedostatku obytných nehnuteľností. Dnes neexistuje žiadna taká nevýhoda - trh s bytmi je naplnený ponukou v segmentoch sekundárnych bytov a nových budov. Ak boli peniaze, zostáva len výber a nákup. Ale vo fáze výberu, veľa kupujúcich sú v strate: ako správne vyhodnotiť byt? Je to len veľkosť, na ktorej záleží, alebo oblasť a charakteristiky samotnej budovy si zaslúžia pozornosť? Pozrime sa podrobnejšie na hlavné typy domov, v ktorých dnes môžete kupovať bývanie.
Časovo testované budovy
Starý základ je predrevolučná budova.výstavbe; dnes nie sú zachované vo všetkých mestách našej krajiny. Nehnuteľnosti v tejto kategórii by sa mali posudzovať v každom jednotlivom prípade. Niektoré budovy tohto typu majú tendenciu byť zbúrané čo najrýchlejšie, zatiaľ čo iné sú starostlivo a efektívne rekonštruované podľa európskych noriem. Ak sa chcete usadiť v historickom centre mesta v storočnom dome, pripravte sa na zaplatenie pomerne veľkej sumy za také bývanie. Ale kúpiť byt v starom dome, ktorý je v zlom stave, nemá zmysel. Pravdepodobnosť, že budova bude zničená v krátkom čase, je príliš vysoká.
Keď už hovoríme o typoch domov, nemôžete ignorovať"Stalinka." To je ďalšia kategória elitnej nehnuteľnosti z minulosti. Nie je ťažké odhadnúť z populárneho mena, že JV Stalin začal budovať takéto budovy ihneď po skončení Veľkej vlasteneckej vojny: v krajine víťazstva by mali byť krásne a pohodlné domy. Naučte sa, že "stalinki" môže byť na vysokých stropoch a sviežech fasádách so sovietskymi symbolmi. Najčastejšie sú byty v takýchto domoch pomerne priestranné a vyznačujú sa pohodlným rozložením.
Ozveny minulosti
Jeden z najobľúbenejších rezidenčných možností.budova - "Chruščov". Takéto domy boli a sú vo všetkých mestách našej krajiny. Jedná sa o tehlové a panelové päťpodlažné budovy s miniatúrnymi bytmi. Izby sú zvyčajne nie viac ako 4, ich počet je viac ako skromný, kúpeľňa je kombinovaná a 6 m je určená pre kuchyňu
2, Táto kategória obytných nehnuteľností sa teší lenjeho nízke náklady. Často sa v našej krajine typy domov menovali pod menom hlavného štátneho manažéra. Nie je prekvapujúce, že "Khrushchev" bol nahradený "Brežnev". Zlepšila sa kvalita budov - stropy sa mierne zvýšili, rozloženie je rozdielnejšie, celkový počet záberov sa zvýšil a tiež sa objavili výťahy. Tieto nové budovy sa stali skutočným luxusom pre svoj čas, sú v dnešnej dobe obľúbené.
Aké typy domov sa dnes budujú?
Moderné stavebné organizácie nás potešiabudov so zložitou architektúrou, postavených na jednotlivých projektoch a typických výškových budov. V dnešnej dobe sú také typy domov ako tehly alebo tehly monolitické stále populárne. V druhom prípade hovoríme o pevnej monolitickej štruktúre, ktorá stojí pred budovou z vonkajšej strany. Takéto budovy sú považované za neuveriteľne vysoko kvalitné a odolné voči akýmkoľvek katastrofám. Monolitické domy nemajú švy na stenách - sú vyrobené inštaláciou debnenia a nalievaním betónu priamo na stavenisku. Jedná sa o moderné a cenovo dostupné bývanie, ktoré sa vyznačuje dobrými hlukovými a tepelnoizolačnými vlastnosťami. Blokové budovy sú postavené z betónových blokov na základe konštruktora. Veľmi často je typ panelu zamieňaný s nimi - domy postavené z panelov. Rozdiel však nie je len v materiáli (presnejšie vo forme jeho uvoľnenia), ale aj v princípe "zhromaždenia".
Sumarizujeme: ako si vybrať dom?
Obytné nehnuteľnosti nie je lacné, je to za todôvodom výberu bytu je potrebné zodpovedne pristupovať. Povedať, že každý konkrétny typ domu je niekedy lepší ako všetky ostatné je nemožné. Pri výbere druhotného bývania by ste mali preskúmať stav konkrétnej budovy, ako aj dokumentáciu potvrdzujúcu opravu a včasnú údržbu budovy. Ak hovoríme o nových budovách, mali by sme brať do úvahy kvalitu stavby a použité materiály, ako aj povesť developera. Pamätajte si, že vo všetkých mestách, okrem bytov v bytových domoch, sa nachádza segment individuálnych bytových a nízkopodlažných obytných budov určených pre niekoľkých majiteľov. Vždy môžete kúpiť taký rodinný dom alebo súkromnú chatu s pozemkom v objekte.
